Foto: Hina

SUSTAV prostornog planiranja u Hrvatskoj nagrižen je korupcijom, upozorila je predsjednica ORaH-a Mirela Holy. Iako podržava paket Zakona o prostornom planiranju i graditeljstvu o kojem se u Saboru jučer raspravljalo smatra kako su njihov regulative fluidne, odnosno da nema čvrstih kriterija kojih se treba držati a koji su itekako potrebni.

"Nažalost, u sustavu prostornog planiranja i graditeljstva već cijeli niz godina imamo jako razmahanu korupciju na visokoj razini gdje se radi o sprezi lokalnih moćnika i beskrupuloznih investitora koji preko noći manipulacijama prostornih planova stječu jako velika bogatstva", rekla je Holy.

Nužne su ozbiljne reforme javne uprave u kojoj postoji neefikasnost u izdavanju dozvola i građevinskih rješenja, ističe Holy. Djelomičnu odgovornost za to snosi sadašnji Zakon o prostornom uređenju i graditeljstvu, no i pojedincima koji nekvalitetno obavljaju svoj posao. Upozorila je Holy na podatak iz 2008. prema kojem je na Jadranu u izmjenama prostornih planova bila predviđena realizacija 800 razvojnih turističkih projekata od kojih je svega 10 posto na kraju bilo u procesu realizacije.

"Što ukazuje na zabrinjavajući podatak da stvarni interes takvih projekata nije njihova realizacija već obično zemljišno špekulanstvo, gdje se izmjenama prostornih planova iz zelene zone pretvaraju u građevinske i onda u kasnim promjenama se to pretvara u apartmanska naselja, a ne realiziraju se razvojni turistički projekti", ističe Holy.

Treba stoga razmotriti uvođenje instituta položajne rente prema kojem bi investitor, ako u određenom roku ne krene s realizacijom projekta, morao platiti veliku cijenu za prenamjenu tog zemljišta. Član predsjedništva Održivog razvoja Hrvatske, arhitekt Goran Cmrečki, osvrnuo se na slučaju prenamjene bivšeg vojnog objekta Muzil u Puli u elitno turističko područje. Smatra kako je načinjen niz pogrešaka, istraživanja nisu provedena kao ni javna rasprava za konceptualno rješenje ovog velikog projekta zbog čega se otvara sumnja da je riječ o pogodovanju krupnom kapitalu. Nužna je, kaže Cmrečki, javna rasprava.

"Na toj raspravi se može osjetiti kako diše grad Pula, kako dišu profesionalci i sa tako provedenom raspravom se može napraviti program i raspisati otvoreni javni natječaj za konceptualno rješenje. U tom trenutku dolazimo u fazu u kojoj smo danas", izjavio je Cmrečki.

"Područje Muzila je jako veliko obuhvaća 160 hektara i definitivno se radi o strateškom prostoru za razvoj grada i postavlja se pitanje da li je mudro cijeli taj kompleks iskoristiti samo za jedan projekt, izgradnju golf terena", smatra Holy.